崇蘭國小透天  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋賣房機場北路輕屋齡車庫透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：24.99 萬/坪
地址：屏東縣屏東市機場北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：發現之旅
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：47.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.27 坪
附屬建物面積：16.27 坪
土地面積：24.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇蘭國小、大同國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：勝利商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買方視角：屏東機場北路透天屋分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格具競爭力：總價 1188 萬，參考單價約 25 萬/坪，在屏東市輕屋齡透天產品中屬合理區間。 2. 格局規劃理想：四房三衛空間配置寬敞，非常適合三代同堂或子女較多的家庭使用。 3. 生活機能完善：鄰近勝利商圈與環保公園，且享有崇蘭國小、大同國中等優質學區資源。 4. 停車便利：擁有獨立車庫，解決了一般透天厝常面臨的停車困境。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡漸長：建築完成日為民國 95 年，目前約 20 年屋齡，需留意管線老舊與防水狀況。 2. 地理位置限制：位於機場北路，潛在的飛機噪音或航線影響需實際勘察確認。 3. 土地面寬有限：地坪面積約 24 坪，相較其他透天而言，庭院擴建或綠化空間可能受限。
機會 (Opportunities)	1. 流通性高：輕屋齡、學區好且格局優的物件在購房市場中需求穩定，未來轉手相對容易。 2. 改造潛力：房屋格局方正且現況良好，可依個人喜好進行裝修以提升居住質感與附加價值。 3. 區域發展：勝利商圈作為核心地帶，生活配套持續成熟，有助於長期保值。
威脅 (Threats)	1. 維護成本上升：隨著屋齡增加，未来可能需投入額外預算進行房屋維修或更新設施。 2. 市場波動風險：受宏觀經濟與利率走勢影響，房市價值存在不確定性。 3. 環境干擾因素：若周邊交通規劃改變或空域管制調整，可能會對居住安靜度造成衝擊。